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?#30340;?#36164;讯

合同违约须知法律常识

违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

  违约责任制度是合同法律制度的重要组成部分,并居于核心地位。这一制度是保证当事人全面准确履行合同义务的重要措施。

  1、合同没有订立,但一方因此遭受损失能不能要求对方赔偿?

  一定条件下可以。《合同法?#36820;?2条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:

  (1)假借订立合同,恶意进行磋商;

  (2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

  (3)有其他违背诚实信用原则的行为。

  2、不履行合同义务需要承担什么违约责任?

  继续履行、采取补救措施或者赔偿损失?#21462;!?#21512;同法?#36820;?07条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第110条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

  (1)法律上或者事实上不能履行;

  (2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

  (3)债权人在合理期限内未要求履行。

  第113条第1款规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  3、约定的违约金和造成的损失不一致?#20445;?#24590;么计算赔偿额?

  《合同法?#36820;?14条规定,当事人可以约定一方违约时应?#22791;?#25454;违约情况向对方支付一定数额的违约金,?#37096;?#20197;约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲?#27809;?#26500;予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲?#27809;?#26500;予以适当减少。当事?#21496;?#36831;延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  4、双方既约定了违约金又约定了定金,违约时怎么适用?

  《合同法?#36820;?15条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  第116条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约?#20445;?#23545;方可以选择适用违约金或者定金条款。

  《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释?#36820;?8条规定,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

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